Van Rijningenpark 8 WOUDENBERG

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Herenhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1996
Ligging  :  Aan park, beschutte ligging
Woonoppervlakte  :  183 m²
Inpandige ruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  610 m²
Inhoud  :  625 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Omschrijving:
EEN WONING OM VAN TE DROMEN

Uw toekomstige woning staat op een bijzonder mooie plek in de gemeente Woudenberg. In een groene omgeving, aan de rand van natuurgebied 'DenTreek', kijkt u vanuit het huis op een grote vijver. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht en geen 'buurwoningen'.


De vrijstaande woning is prima onderhouden en staat in een verkeersluwe straat, zonder doorgaand verkeer.
De uitstraling van de woning wordt extra geaccentueerd door ramen met een houten roeverdeling en een karakteristieke erker met daarboven een balkon. De woning staat op een royaal perceel van 610 m2, met een ruime, mooie tuin.

U beschikt tevens over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De zeer fraai onderhouden en aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen en een hardhouten tuinhuis. In de tuin met vijver zijn zowel zonnige als schaduwrijke plekken aangelegd

De indeling is als volgt:
De entree is in een indrukwekkende hal met een open vide en een trap naar de eerste verdieping. Er bevinden zich een garderobe, de meterkast en een toiletruimte.

De woonkamer met gas openhaard ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel ramen, waardoor er een prachtige, lichte living is gecreëerd.
Het eetgedeelte - met open keuken - is aan de achterkant gesitueerd en heeft twee dubbele openslaande deuren naar het terras en tuin, zodat u – naar keuze - in het vroege voor- en najaar een gedeelte van de tuin bij uw eetkamer kunt betrekken.
De moderne lichte keuken – met uitzicht op de tuin - is voorzien van de benodigde apparatuur.
Via een deur in de keuken komt u in de praktische bijkeuken met extra keukenblad, aansluitingen voor het witgoed en een grote inbouwkast. Via deze bijkeuken kunt u binnendoor naar de garage.

De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer.

1ste verdieping;
Op de 1e verdieping ligt een ruime vide met zicht op de hal. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (met balkon) aan de voorzijde is gesitueerd. Deze slaapkamer heeft toegang tot een privé badkamer met bad, aparte doucheruimte en een wastafelmeubel.

In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich twee inloopkasten. Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De derde slaapkamer heeft ramen aan weerszijden. Een tweede badkamer heeft een douche en een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte.

Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. De ruime, beloopbare zolder biedt veel bergruimte en heeft een raam.

Overige informatie
De CV ketel is een HR ketel uit 2017.
De woning is overigens volledig geïsoleerd en recent geschilderd.

Wist u dat ? De snelste route van Woudenberg naar Utrecht slechts 24 kilometer is met een reistijd van 25 minuten en de brandstofkosten bedragen slechts € 3,08 ( Euro 95).
En naar Amersfoort heeft u maar een reistijd van 11 minuten nodig voor de 8,2 kilometer en een brandstof gebruik van € 1,05 (Euro 95)
Bron ANWB routeplanner
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Contactgegevens:


Maarsbergseweg 8, 3931 JH Woudenberg
Telefoon: 033-2862022
Fax: 033-2774374
E-mail: woudenberg@schimmelmakelaardij.nl
Internet: www.schimmelmakelaardij.nl